2 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058390467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057058390467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 536 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 354 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 186 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 817 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 219 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 814 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 763 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 252 155 $ Poids 54 % |