102 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058391138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
88057058391138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 300 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 467 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 336 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 417 300 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 541 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 149 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 383 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 471 341 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 979 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 415 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 903 $ Poids 56 % |