75 Rue SIMARD · Amos
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058393029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88057058393029800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 557 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 234 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 781 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 331 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 781 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 370 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 974 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 328 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 201 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 699 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −975 $ | 199 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 321 $ Poids 50 % |