182 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058393084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
88057058393084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 441 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 234 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 85 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 355 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 718 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 384 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 554 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 236 894 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 727 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 233 135 $ Poids 69 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 445 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 404 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 134 $ Poids 58 % |