22 Rue CLOUTIER · Amos
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068004201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
88057068004201100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 253 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 99 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 418 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 228 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 428 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 84 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 397 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 82 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 451 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 202 502 $ Poids 26 % |