32 Rue CLOUTIER · Amos
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068004370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057068004370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 18 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 441 031 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 236 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 384 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 86 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 382 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 241 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 413 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 106 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 403 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 33 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 348 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 399 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 98 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 436 040 $ Poids 37 % |