42 Rue PRONOVOST · Amos
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
88057068006463700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 102 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 309 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 368 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 227 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 423 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 429 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 312 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 387 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 165 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 093 $ Poids 33 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 271 943 $ Poids 29 % |