142 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 143,4 m² · constr. 1981 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
88057068006829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 168 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 371 707 $ Poids 49 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 639 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 456 838 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 650 $ Poids 27 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 359 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 519 972 $ Poids 23 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 414 359 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 723 $ Poids 12 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 832 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 511 720 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 195 $ Poids 6 % |