182 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068012745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057068012745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 36 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 391 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 219 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 437 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 236 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 437 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 410 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 200 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 277 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 431 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 193 103 $ Poids 24 % |