172 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068014204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057068014204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 222 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 34 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 197 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 424 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 105 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 464 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 185 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 457 690 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 89 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 325 881 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 418 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 254 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 435 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 205 293 $ Poids 32 % |