182-184 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068016118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
88057068016118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 154 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 376 632 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 297 $ Poids 33 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 297 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 514 319 $ Poids 27 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 788 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 209 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 546 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 818 $ Poids 14 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 964 $ Poids 12 % |
| 11 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 049 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 268 $ Poids 8 % |