81 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
88057068024243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 614 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 197 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 205 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 433 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 338 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 406 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 256 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 376 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 287 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 193 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 343 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 286 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 427 620 $ Poids 39 % |