Rue PROJETÉE · Amos
Valeur estimée
201 500 $
Terrain · terrain 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068047840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
88057068047840200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 291 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 50 % |
| 2 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, rue du Centenaire, Amos 2024-08-09 · 254 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 681 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 20 % |
| 6 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 482 m · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue du Centenaire, Amos 2024-05-16 · 328 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 12 % |
| 10 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 11 % |
| 11 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 9 % |
| 12 | 222, Rue Varennes, Amos 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 8 % |