661 Avenue PARC · Amos
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 328 $/m² · 2 013,9 m² · constr. 1982 · terrain 11 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 013,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6414
Usage
Centre de vérification technique d’automobiles et d’estimation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 500 $
Rôle antérieur 1 323 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068122880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
1 469 500 $
Rôle antérieur
1 323 500 $
ID provincial
88057068122880800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 793 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 39 % |
| 3 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 27 % |
| 4 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 624 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, rue du Centenaire, Amos 2024-08-09 · 704 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 692 m · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 903 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 980 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 16 % |
| 11 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 16 % |
| 12 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 15 % |