702 Avenue FORESTIERS · Amos
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 222 $/m² · 235,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 87 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068125520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
88057068125520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 407 $ Poids 39 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 573 $ Poids 32 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 535 540 $ Poids 30 % |
| 4 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 546 869 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 210 $ Poids 23 % |
| 6 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 150 $ Poids 23 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 331 366 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 360 $ Poids 12 % |
| 9 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −95 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 928 $ Poids 7 % |