641 Avenue INDUSTRIE · Amos
Valeur estimée
368 600 $
Autre · 1 723 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068134754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
88057068134754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 660 $ Poids 38 % |
| 2 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 765 $ Poids 32 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 552 507 $ Poids 32 % |
| 4 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 784 $ Poids 27 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 564 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 866 $ Poids 18 % |
| 7 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 685 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 318 $ Poids 14 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 354 218 $ Poids 12 % |