176 Rue MÉTIERS · Amos
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 1 395 $/m² · 465,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 057,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068144723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
88057068144723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 723 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 33 % |
| 3 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 931 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 32 % |
| 4 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 938 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 708 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 23 % |
| 7 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge +69 010 $ | 866 676 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 777 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 17 % |
| 12 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 16 % |