190-194 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 179,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068199646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057068199646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 374 506 $ Poids 37 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 635 $ Poids 25 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 320 963 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 933 $ Poids 19 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 866 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +79 692 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 451 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 624 $ Poids 18 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 871 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 992 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 314 293 $ Poids 17 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 967 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +108 272 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 659 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 121 $ Poids 15 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 354 013 $ Poids 13 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 253 $ Poids 12 % |