382 04E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068211920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057068211920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 842 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 358 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 995 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 763 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 070 $ Poids 58 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 675 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 072 $ Poids 48 % |