661 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 53,4 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068213280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057068213280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 204 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 255 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 774 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 224 840 $ Poids 51 % |
| 3 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 15 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 673 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 987 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 378 $ Poids 43 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 909 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 263 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 727 $ Poids 29 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 179 $ Poids 27 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 55 248 $ Poids 20 % |