551 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068231208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057068231208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 188 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 375 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 625 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 428 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 681 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 298 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 260 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 605 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 878 $ Poids 42 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 309 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 845 $ Poids 39 % |