401 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 74,7 m² · constr. 1930 · terrain 911,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068231657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057068231657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 442 $ Poids 71 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 856 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 930 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 166 006 $ Poids 60 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 455 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 308 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 696 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 929 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 277 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 450 $ Poids 44 % |