542 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068232343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
88057068232343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 873 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 236 $ Poids 67 % |
| 6 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 734 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 960 $ Poids 51 % |