421-423 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 66,7 m² · constr. 1945 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068232600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
88057068232600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 447 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 288 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 857 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 302 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 918 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 133 984 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 820 $ Poids 51 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 61 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 491 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 304 797 $ Poids 35 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 269 568 $ Poids 33 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 199 136 $ Poids 32 % |
| 11 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 843 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 527 $ Poids 23 % |