702 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057068239421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 328 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 653 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 203 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 810 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 229 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 321 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 791 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 324 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 658 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 725 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 195 570 $ Poids 58 % |