521 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068239882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057068239882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 235 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 605 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 322 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 798 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 230 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 840 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 325 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 576 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 700 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 195 809 $ Poids 62 % |