61 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 298 m² · constr. 1948 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068243813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
88057068243813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 705 100 $ Poids 34 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 582 $ Poids 27 % |
| 3 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 422 $ Poids 15 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +125 639 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 701 $ Poids 3 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 356 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 842 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 371 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 359 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 317 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 796 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 518 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 445 160 $ Poids 0 % |