511 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057068249121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 307 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 680 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 253 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 736 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 383 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 701 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 264 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 897 $ Poids 58 % |