733 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 129,2 m² · constr. 2011 · terrain 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068249658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
88057068249658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 815 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 946 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 920 $ Poids 65 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 554 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 969 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 533 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 733 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 501 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 568 478 $ Poids 51 % |