211 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 76,4 m² · constr. 1950 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057068256030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 659 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 185 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 281 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 205 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 923 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 281 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 325 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 195 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 990 $ Poids 50 % |