271-277 Boulevard MERCIER · Amos
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 114,6 m² · constr. 1930 · terrain 597,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057068256489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 166 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 883 $ Poids 70 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 617 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 928 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 986 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 387 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 804 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 769 $ Poids 55 % |