221 Avenue GOUIN · Amos
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 132,3 m² · constr. 1958 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068256691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068256691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 573 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 394 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 14 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 878 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 382 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 966 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 449 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 993 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 312 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 909 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 268 315 $ Poids 44 % |