192 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 182,3 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068264307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057068264307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 377 798 $ Poids 34 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +84 462 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 465 725 $ Poids 20 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 364 962 $ Poids 16 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 866 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +114 971 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 666 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 324 443 $ Poids 15 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 324 448 $ Poids 15 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 961 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 448 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 973 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +108 636 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 532 933 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +63 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 987 $ Poids 10 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 616 $ Poids 10 % |