211 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068265112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057068265112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 772 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 268 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 835 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 239 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 930 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 713 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 178 778 $ Poids 52 % |