152 Avenue GOUIN · Amos
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · constr. 1947 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068265466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
88057068265466100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 65 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 596 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 179 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 589 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 178 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 604 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 365 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 675 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 739 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 969 $ Poids 54 % |