142 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 165,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068267693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057068267693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 404 838 $ Poids 36 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 732 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 758 $ Poids 32 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 758 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 691 761 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 794 $ Poids 28 % |
| 5 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 930 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 359 $ Poids 27 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 334 037 $ Poids 26 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 402 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 529 $ Poids 25 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 787 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 305 $ Poids 24 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 566 299 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 959 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 966 $ Poids 15 % |