122 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 253,6 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068267853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
88057068267853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 854 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 652 142 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 538 $ Poids 27 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 263 $ Poids 17 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 453 511 $ Poids 9 % |
| 5 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −84 632 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 626 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 741 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 744 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 371 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 913 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 445 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 317 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 788 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 584 $ Poids 1 % |