161 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068268380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057068268380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Avenue Létourneau, Amos 2026-09-16 · 693 m · Vendu 150 000 $ (954 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 759 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 415 217 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 288 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 784 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 485 $ Poids 53 % |
| 6 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 973 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 401 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 581, rue Figuery, Amos 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 354 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 416 748 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, 4e avenue Est, Amos 2026-10-02 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 194 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 717 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 958 $ Poids 43 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 327 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 280 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 845 $ Poids 39 % |