102 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 145,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 188,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068271050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057068271050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 577 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 999 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 383 212 $ Poids 48 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 317 346 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 589 $ Poids 46 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 312 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 451 217 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 368 748 $ Poids 32 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 519 $ Poids 23 % |