82 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 202,5 m² · constr. 1920 · terrain 894,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068271382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
88057068271382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 248 $ Poids 25 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 908 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −57 968 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 287 $ Poids 23 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 405 $ Poids 17 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 087 $ Poids 12 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 609 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 743 $ Poids 9 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 976 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 053 $ Poids 7 % |
| 11 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 962 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 412 850 $ Poids 7 % |
| 12 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 500 $ Poids 7 % |