481-485 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
367 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068273256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
88057068273256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 391 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 63 % |
| 4 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 196 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 465 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 551 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 279 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 607 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 324 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 605 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 410 663 $ Poids 57 % |