551 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 259,6 m² · constr. 1966 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068275192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
88057068275192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 807 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 713 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 760 $ Poids 25 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 430 $ Poids 11 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +88 668 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 459 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 536 $ Poids 7 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +106 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 526 361 $ Poids 6 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +94 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 483 936 $ Poids 4 % |
| 8 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −77 419 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 633 504 $ Poids 3 % |