791 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
88057068278124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 729 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 218 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 839 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 319 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 853 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 765 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 266 332 $ Poids 57 % |