811 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 77,9 m² · constr. 1961 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068278126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 327 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 197 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 510 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 300 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 280 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 926 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 213 629 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 282 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 879 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 981 $ Poids 52 % |