72 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057068278875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 636 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 602 071 $ Poids 50 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 104 $ Poids 47 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 845 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 423 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 899 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 439 325 $ Poids 44 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 290 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 694 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 298 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 345 963 $ Poids 31 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 047 $ Poids 30 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 187 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 398 130 $ Poids 19 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 573 $ Poids 15 % |