61 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068278980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057068278980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 300 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 307 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 197 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 999 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 283 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 213 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 240 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 822 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 870 $ Poids 54 % |