861 01E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068279107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
88057068279107200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 283 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 190 813 $ Poids 67 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 309 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 606 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 674 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 56 % |