72 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068279828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057068279828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 661 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 899 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 386 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 989 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 399 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 571 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 268 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 770 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 325 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 262 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 897 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 780 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 591 $ Poids 51 % |