71 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 3 259 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 548 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068281989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
88057068281989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 495 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 737 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 560 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 422 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 598 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 734 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 897 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 681 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 810 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 572 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 719 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 360 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 690 462 $ Poids 19 % |
| 11 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 419 $ Poids 12 % |