51 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
407 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068284294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3518527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057068284294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 387 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 885 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 447 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 272 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 316 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 242 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 330 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 451 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 493 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 305 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 537 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |